房价暴跌 最惨的是最希望房价暴跌的无房者

今年的房地产市场又抓住了投资者的眼球一线城市涨完二线城市涨截至7月底百城平均房价已连续15个月环比上涨连续12个月同比上涨2015年7月份百城平均房价10685元/平方米一年后涨到了12009元/平方米涨幅约12.39%近一年来深圳房价上涨最多高达41%惠州东莞等5个城市涨幅超30%?#25103;ʡ?#20013;山等7个城市上涨超20%7月份全国共有29个小城镇房价破万元东莞占据了10个

楼市进入高烧模式高层?#34892;?#22352;不住了3?#24405;?#23545;深圳下达通缉令?#20445;?#20110;是深圳的楼市XX条横空出世紧接着南京苏州等城市的限购令也如期而至

先抛去表面的房地产价格不说我们先分析一下本轮楼市上涨的原因深圳房价一度暴涨主要因为供应与库存不足+交通基础设施大建设+人口暴增以及地王扎堆推高房价而深圳周边东莞惠州一年房价涨三成正是深圳限购需求外溢政策刺激等因素的叠加中山市房价上涨的各镇区主要得益于周边城?#22411;?#26469;客的涌入而东莞小镇房价高企也主要是因为在深圳房价高涨的情况下大量的购买力外溢到东莞的临深片区置业直接造成了东莞的房价直线飙升由于需求溢出效应环一线城市周边吸引了大量有购买力的购房者推动房价快速上涨

有一句至理名言投资要跟党走高层已经明确警示楼市风险再往里冲可真就后果自负了楼市调控政策的效果必须立?#22270;?#24433;7月深圳新房?#23665;?#22343;价?#31185;?#26041;米56720元环比下跌8.2%创下2012年以来环比最高跌幅的纪录?#30001;?#21697;类型看中高端项目入市减少直接导致了房价的下降从供应量来看7月深圳仅有4个住宅项目取得预售许可证从土地供应看深圳土地资源相对紧张没有地就没有房从政策上来看3月25日深圳连夜出台限购政策后投资者开始相继退出没啥说的了吧

那么楼市暴跌谁损失惨重表面上看有多套房的亏得最多但?#23548;希?#20182;们最能从房价暴跌中获利

此话怎讲当房价下降开始有刚需的忍不住想买房嗅觉敏锐的炒房客就出动了因为掌握的房源多总有一套是能卖出去的吧接下来房价继续往下走直到底部炒房客?#31859;?#21334;房的钱又能以更低的价格把同样的房子买回来还赚了一笔差价所以说有多套房的是真的不怕房价暴跌价格波动越大他们投资获利的机会就越多而房价暴跌损失最惨的是最希望房价暴跌买便宜房子的无房者买东西追求便宜无可厚非但房价暴跌买房就便宜了?#31354;?#21487;不一定买房甚至可能变得更贵?#20445;?/P>

第一房价暴跌的时候往往经济不景气社会平均收入也会降低

第二房价暴跌银行会?#32454;?#36151;款审批提高首付款比例减少利?#35270;?#24800;比如现在200万的房子最低2成首付首付40万利率为8.5折4.17%房价暴跌后同样的房子价值120万最低4成首付首付48万利率为基准利率4.9%甚至更高相比之下暴跌后买房首付和利率都更高了

第三房价暴跌后新楼盘会减少二手房活跃度也会下降所以可供选择的房子也会减少

最期盼房价暴跌的是没钱的屌丝?#20445;?#32780;最受其害的其实也是这些没钱的屌丝所以说房价暴跌的时候被坑得最惨的不是房奴不是银行而是没有积蓄的屌丝?#27604;?#20307;

看完?#23435;模?#36824;盼着房价暴跌吗

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