最新全国房贷利率排行 2017九折以下利率或绝迹

据融360最新的房贷数据显示12月份全国首套房贷利率为4.45% 这一数据与上月持平但是随着郑州武汉济南拉起了楼市第三轮限购大幕房贷利率在2017年到来之时仍将存在诸多变数

具体来看在融360监测的全国35个主要城市中利率环比下降的为4城环比上月增加2城保持不变的仍为26城利率环比上升的5城这其中平均利率最低的为天津的4.13% 最高为乌鲁木齐的 4.9%乌鲁木齐的首套房贷利率在上月经历过2016年首次降低之后在本月重新拉回到了基准利率

另一方面利率变化角度来看在经历过年内第二轮大面积的限购限贷热潮之后政策对于楼市的控制影响开始显现但是随着新一年的到来不少未限购限贷或是限购限贷政策力度较轻的城市在首套房贷利率上出现了些许松动这极有可能意味着部分银行在品尝到2016年楼市带来甜?#20998;?#21518;已开始着手为2017年做准备

12月全国主要35城首套房贷利率排行榜

最新全国房贷利率排行 2017九折以下利率或绝迹

二线城市开启第三轮限购 房贷利率2017将趋紧

就在人们纷纷认为楼市限购风暴已偃旗息鼓之际郑州武汉?#38477;?#25151;管局在2016年12月21日连夜发文让楼市限购寒流再度升级

紧接着济南也在12月26日加大了房地产调控力度对外地户籍人口买房做出了更为严厉的限制条件同时南京市发布积分落户实施办法这也被视作?#26376;?#25151;的一种限制种种迹象表明在岁末年初交接之际二线城市加强楼市限购已成为大概率?#24405;?/P>

虽然从本月的数据来看以上城市的首套房贷利率变化不一但是从过往经验来看每当限购加强的时候房贷利率将不可避免的面临回升上扬比如据国家统计局公布的最新数据显示郑州武汉?#38477;?1月新建商品住宅价格环比涨幅为0.5%1.6%11月下半月环比涨幅仅为0.3%0.7%可见执行限购城市的降温效果极为显著立?#22270;?#24433;同时加强限购措施的这几大二线城市均是中央调控的重中之重因此2017房贷利率趋紧就已在情理之中

一线城市限无可限

未来房贷利率趋紧的状况将不会只出现在二线城市作为房贷利率变化的风向标一线城市的房贷利率更加引人关注尤其是媒体已经报道出自2017年1月1日起?#26412;?#25152;有银行首套贷款利率折扣最高9折另据一份流传的关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约显示有15家银行?#26412;?#20998;行签署了这一公?#36857;?#25311;对于个人住房贷款业务?#32423;?#36151;款利率不低于银行基准利率的0.9倍

如果这一消息在接下被证属实那么?#26412;?#23601;成为继深圳上海之后第三个实施统一标准首套房贷利率最低限的城市而广州也就成为四大一线城市中还?#35789;?#26045;此标准的城市虽然从楼市的发展情况来看广州并未出现北上深的?#32622;?#20294;是在?#26412;?#21152;强限贷政策之后相信广州也会背负上巨大的压力而加强限贷似乎已箭在弦上不得?#29615;?/P>

另一方面如果未来一线城市均实施统一标准的首套房贷利率政策那么这一政策标?#25216;?#26377;可能蔓延到全国各主要城市在限购的大背景下统一的首套房贷利率极有可能会面临大幅上调的可能也就是说未来九折以下的首套房贷利率折扣将很有可能绝迹于房贷利率市场老百姓贷款买房的压力也将陡增

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