楼市新政现二次调控 武汉等四城发文加码调控

全国范围的楼市调控仍在持续11月14日夜间包括深圳武汉西安和南京四个城市?#23433;?#32422;而同发文内容直指楼市调控值得注意的是这四个城市在?#23433;?#20037;针对当地楼市均已推出过相关调控内容此番二次调控在?#30340;?#20154;士看来意在巩固上一轮调控实施后的效果

针对实操层面强化了要求和规范

根据上述四个城市公布的调控内容分别从规范明码标价?#32454;?#33853;实调控新政调整公积金贷款首付提高主城区购房门槛等方面对现行政策进行加码其中西安具体落实商品房明码标价制度从发布虚假房源信息和广告通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作哄抬房价等9种行为进行严查而南京则通过发布四项措施?#32454;?#33853;实调控新政?#28216;?#23450;市场预期加快新盘入市确保限购实施以及强化市场监管等方面持续深化前期调控效果

?#25353;游?#23433;和南京颁布的相关通知来看并没有对之前已经颁布的政策做出调整或者升级主要是针对实操层面强化了要求和规范一位?#30340;?#20154;士分析指出武汉和深圳则继续在限购及限贷加码

作为调控加码中唯一的一线城市深圳再度强化金融杠杆在商业银行贷款从紧之后进一步将公积金贷款的门槛提升要求自11月15日起公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%与此同时二套房申请公积金贷款的贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍第三套住房的不予申请公积金贷款

而在四个城市中最为?#32454;?#30340;当属武汉不仅针对主城区购房政策再次升级要求本市户籍禁止购买第三套住房同时要求外地户籍需要连续在本市缴满2年社保或个税并明?#33539;?#20110;补缴不予以承认

此前杭州上海已加码调控

事实上上述不约而同颁布楼市新政的四个城市并非第二轮调控的?#30830;?#26089;在11月9日在针对本地户籍重启限购政策后的杭州当地房管局再发文要求自11月10日起杭州上调住房公积金及商业贷款首付比例停发三套以上住房贷款加强首付贷资金来源审核等

此外11月3日央行下属上海市市场利率定价自律机制发布消息全面?#22411;?#25509;力贷合力贷并?#24050;?#31105;前妻前夫参与还贷

在?#30340;?#20154;士看来尽管前期各地的楼市调控政策的影响正在持续发?#20572;?#25104;交量价在近期?#21152;?#20102;明显的放?#28023;?#20294;个别城市的成交仍然未达预期

尽管各地二次调控政策层出不穷但?#30340;?#20154;士认为北京继续升级调控的可能性并不大

西安

落实商品房明码标价制度严查发布虚假房源信息和广告等行为

南京

稳定市场预期加快新盘入市确保限购实施以及强化市场监管

深圳

11月15日起公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%等

武汉

主城区限购再次升级要求本市户籍禁止购买第三套住房同时要求外地户籍需要连续在本市缴满2年社保或个税并明?#33539;?#20110;补缴不予承认等

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