多地再清理"首付贷" 业内:需加强常态化打击力度

据中国之声新闻纵横报道近日深圳市互联网金融协会发布通知要求各互联网金融会员企业在为期一个月的时间里整顿首付贷等房产金融产品这是继10月份以来政府再一次对房地产市场金融业务尤其是首付贷等业务进行监管

今年3月首付贷就被监管部门?#22411;?#28145;圳北京上海等多地P2P?#25945;?#30340;首付贷产品下架不过上有政策下有对策10月底深圳市市场监管部门突击检查了?#24615;?#38142;?#19994;?#25151;地产中介以及个别房地产企业和涉及房地产贷款业务的互联网金融公司发现首付贷的问题依然存在

什?#35789;ǡ?#39318;付贷呢顾名?#23478;?#23601;是在购房人首付资金不足时地产中介或金融机构为其提供补助资金拆借帮助他们买房面对无利不起早的商家这?#32622;?#20284;能解燃眉之急的服务真像人们想象的那么美好吗

中央财经大学中国银行业研究?#34892;?#20027;任郭田勇表示通过给购房人提供首付贷款的方式其实是规避了或者说是违法了国家房地产调控政策首付是有要求的有这种要求就是说让购房人自己有一部分资金做首付杠杆降下来同时也把金融风险降下来有了首付贷就等于说购房人不用掏任何本金的情况下完全依靠贷款购房

首付贷最早源于房地产开发商是为了提高销量而推出的零首付的活动但随后除了房地产开发商房产中介一些互联网金融?#25945;?#20063;介入进来虽然首付贷能够帮助购房者解决首付资金不足的问题但其核心?#35789;?#26464;杆的不?#25103;?#22823;

北京房地产业协会秘书长陈志表示零首付的这种情形风险?#23548;?#19978;是被推向了市场层面现在看到的这种增加杠杆无非就是为了刺激市场交易增加中介服务的中介费这样的一种目标选择显然是把风险交给市场交给买房人但是把自己的利益?#20154;?#36275;这样一种考量是有失当的

首付贷死灰复燃并非个别现象在当前房地产市场以首付贷为主的金融创新产品正在被严控但在上海房产中介通过提供消费贷款经营性贷款甚?#21015;?#29992;卡分期等手段来帮助?#31361;?#20945;首付的情况仍然存在在济南南京等多地首付贷众筹买房等违规互联网金融业务近期也成为重点整治对象

业内人士指出像首付贷这样的金融业务放大了购房者在购置房产时的杠杆一旦房价出现较大程度下跌购房者就会有断供的风险中央财经大学中国银行业研究?#34892;?#20027;任郭田勇表示购房人要知道杠杆是被?#26438;?#25918;大的承担的风险也是被?#26438;?#25918;大的购房人要想两个问题第一未?#35789;?#20837;能不能跟还首付贷加银行房贷第二如果?#22411;?#26426;性的想法一旦房价出现回落杠杆比?#25910;?#20040;高有没有承担价格风险的能力

在易?#21451;?#31350;院?#24378;行?#30740;究总监?#26174;?#36827;看来首付贷让缺乏资质的人贷款买房变相突破住房信贷政策绕过风险监测使统计数据失真这种种弊端让首付贷显现出较大的风险

?#26174;?#36827;认为对于首付两成三成由其他机构支付而不是购房者自?#33322;?#32435;这样会使得购房的风险很大也就是说购房者不需要很多的资金就可以购置住房这背后有强的炒房的动机

业内人士指出首付贷屡禁不止亟待加强常态化打击力度8月出台的网贷新规增加了对借款上限的规定自然人20万元法人100万元的借款上限全面落实后或将对违规房地产金融业务起?#25509;行?#38480;制不过首付贷众筹炒房被清理整顿后或将产生变形产品监管部门要避免不法分子通过所谓的金融?#25353;?#26032;来规避监管?#26174;?#36827;表示很多机构之所以还会打擦边球和很多机构有违规的侥幸心理有关系这背后的某种程度上说明有很大油水很多企业现在违规进行创新同时采取各种方式来规避监管违约的成本可能没有想象中那么大后续还是应该强化对新型或是衍生出来的违规金融产品进行打击

正文已结束您可以按alt+4进行评论

    热门推荐

    看过本文的人还看了

    看房 给你温馨的家
    扫描左侧二维码即可下载看房手机?#31361;?#31471;同时支持iOSAndriod系?#24120;?/dd>
    重点城?#26032;?#30424;优惠报价找房参团买房一手在握
     
    一朝看尽?#21830;?#20107; 从此麦麦是朋友
    扫描左侧二维码即可添加麦地?#21830;?#23448;方微信
    您也可以在微信上搜索麦地?#21830;u保?#33719;取更多?#21830;?#36164;讯