推进以房养老应重视政策配套

中国保监会近日印发关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知将试点期间延长至2018年6月30日并将试点范围扩大至各直辖市省会城市自治区首府计划单列市以及江苏省浙江省山东省广东省的部分地级市

两年前国家推行以房养老试点目的是让保险业更多地参与到保障老年人生活质量的工作中来使房产这一老年人主要的存量资产在不转移使用权的前提下转化为养老资金满足老年人希望居家养老增加养老收入长期终身领取养老金的三大核心需求但最终试点?#23578;?#24182;不乐观大部分普通民众对住房反向抵押养老保险仍持谨慎态度作为承保方的保险公司目前也仅?#34892;?#31119;人寿一家推出了相关产品

?#31185;?#21407;因与养儿防老的传统观念依然是社会主流有关绝大多数老人希望把房子留给孩?#21360;?#21516;时以房养老涉及金融业社会保障房地产等多个行业相关政策的执行不仅需要顶层设计统筹规划更需要全社会的理解与?#29616;?#30446;前我国大中城市的房价波动较大导致保险公司与以房养老客户在房屋未来价格走势上出现认识差异成为我国以房养老试点运行不畅的又一因素

好的想法需要好的落地机制为此国家应加快出台配套法律法规和政策措施填补现有法律体系的空白为以房养老提供更加适宜的发展空间同时政府也应积极了解保险公司在推行产品过程中遇到的难题并切?#23548;?#20197;解决

从保险公司的角度来说则应引进吸收国际先进风险控制技术提高精算定价能力优化住房反向抵押养老保险产品以解决产品量化房屋价值?#28010;?#38271;寿风险防范等问题也要结合我国市场的具体情况开发设计出更加适宜的以房养老产品和服务当然民众保险意识淡薄也制约着以房养老的推动保险公司要做好宣传

总之只有多方配?#24076;?#20197;房养老才能达成政策推广的初衷

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