年轻人想要租到好房子 这几个技巧要掌握

在考虑租房这件?#34385;?#20013;房屋的租金安全性交通是否便利房屋周边配备设置等都能影响着年轻人看房时的选择良莠不齐的各房屋租赁中介或房东抓住年轻人这个群体共有的没多少社会经验这点常常让一些小白兔们吃了亏在初入社会前先交了学?#36873;?#26082;然还没有条件成为毕房族那么在成为毕业租房一族的这个课程上真的要好好学习一番

一租金多少拿捏好

单身公寓套件整租以及房屋地理位置周边配备设置的情况等等都能够影响租金的多少对多数初出社会的毕业生来说资金条件较不成熟的情况下房屋租金的多少要根据自己的?#23548;?#24773;况出发不能说刚拿一大半的工资来作为租金单靠着自己工资这样是行不通的若有家人资助但也许拿捏是否能让他们承担得起

二工作娱乐都不误

减少生活成本减短上班时间房子的位置最好是选择距离自己上班地点较近的但是在娱乐生活日趋丰富的现如今年轻人对于工作以外投入更多精力时间以及金钱的就是日常娱乐活动虽说以工作为主但租房房屋周边配备设施是否完善对于在感受着快节奏生活压力又享受着一体化便捷生活的年轻人来说也是重要的考量标准爱运动的希望?#24615;?#21160;场爱逛街的希望有shopping mall在选房时从工作与娱乐生活两点考虑将能为自己的安居乐业做好功课

三信息真实要确定

信息化时代的到来大家往往是在一些中介网站上寻找房源便利的同时也给了一些不法分子可乘之机他们会网上发布虚假信息虚报租金且将租金调低留下联系方式之后以交看房?#36873;?#23450;金等方式骗取钱财一旦发现房屋租金明显低于同地段的房租需要提高警惕当然租房最好通过中介机构因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同有利于保护自己的?#25103;?#26435;益但在选择中介公司时也要事先了解一下其可靠度和信誉?#21462;?#31614;订租赁合同时应事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明并保留相应证件原件或?#20174;?#20214;

四租房细则不怕多

租房时在签下合同前都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的细则物业管理费用水电费等是否包含在租金里房屋内新增的必要的?#19994;?#20363;如空调电话或洗衣机等是否由出租人负责出资若由承租人自己负担在离房时应由承租人带回出租时房屋自带的?#19994;?#21450;其他物件损坏时应该由谁来进行联系维修等为了避免不满合同期却需要退租的情况在合同拟定前就应该和出租人明确此类情况发生时需要怎么解决在保障自己权利的时候也要保障房东的利益出现长租短租情况也要要写明转租协议要事先约定

五遇二房东应谨慎

有时候会遇到一些有人想要转租自己出租的房屋的情况那么去租下这样的房子的时候需要明确出租房屋给你的这个承租人是否还和原出租人有?#34892;?#30340;租赁合同租住转租房时也应该与出租人进行联?#25285;?#26126;确出租人是否同意将房屋转租给第三人核对出租人的相关?#34892;?#35777;件避免二房东在其中占小便宜在租住前检查房屋内租赁物是否完好避免承担不必要的赔偿

六看房细节不可露

看房是决定是否租住的重要环节之一不论男生女生看房时避免只身一人安全起见最好拉上好友同学一同前往进屋后应该仔细检查出租房内设施的使用情况水气煤电是否都能正常使用门窗是否能够严实合上家具是否结实?#19994;?#20351;用情况是否优良等了解清楚如何安全使用屋内的物品检查得越仔细越能为自?#33322;?#21518;得租房生活减少烦恼最后在确定需要租住看中的房子后应该第一时间更换锁具最大限度的保证自己的人身及财物安全

注意事项

1通过中介可以适当避免风险可以让中介公?#26223;?#21161;找房子如果您确实找的是网上个人的房子一定要多?#26377;?#24515;可以和?#23376;?#19968;同去签约签约时注意看房东是否有真正的房产证必须是原件产证原件一般是一个绿色的本子产证上有印花税票及附带的房屋图纸也有产权号码产权人贷款抵押情况等等

2如果他本人不是房东一定要有房东本人的写的委托书最好是公证过的

3如果相关产权不明确就要看代收取房租人的身份证和户口本等?#34892;?#35777;件要不就少付点款不要一次?#30701;?#22810;可以付一押一以免上当

4关于转租一定要原来房东到场签约看清原房东的产权证和身份证核对无误才能签约

5房东也要注意房客的素质及房客的相关身份证件及护照一般情况下业主的租金都包物业管理费提供租房发票发票税率为房租的5%可以由当地税务部门开或你所在房子,?#28216;?#20250;代开,或由我?#24039;?#28023;楼盘租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%房东也要付35%是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写

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