正视第一次买房置业 购房全攻略教你买好房

腾讯房产2016-07-23 08:36
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买房置业大多数人一生中都会经历第一次?#20445;?#28982;而作为动辄数十万元的大额消费多数置业者由于对购房流程不甚了解缺乏经验往往会留下或多或少的遗憾那么首次置业如何把握好要点尽量减少遗憾呢?

买房前三大问题须正视

能买到一套称心如意的住房是许多老百姓的心愿但往往在购房过程中却总容易出现很多的问题那么在准备买房前购房者应该做哪些准备?买房?#24515;?#20123;注意事项呢?

准备一?#22909;?#30830;购房需求 做好置业规划

正打算买婚房的市民罗毅原本只打算买套80平方米左?#19994;?#23567;户型但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋?#35759;?#35748;为买房还是一步到位的好然而就收入情况来看买大点的又很困难此外罗毅买房注重楼盘环境而其女友则注重居住便利性由于双方存在较大分析致使大半年过去了买房的事却毫无进展

置业提示经常有购房人提出这样的问题现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题面对不同的需求的购房者答案也不尽相同因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当?#30333;?#36843;?#34892;?#35201;的理性和有规划的消费是购房的前提应权衡大局分清主次根据自己的收入等?#23548;是?#20917;来确定适合自己的楼盘

准备二准备多少钱才能去买房

市民杨先生终于?#23637;?#20102;首期款可没想到在签订购房合同时开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金三通费用等各项杂费共计1.5万元虽然不过1.5万元然而对于已倾尽所有在首付款上的杨先生来说无疑是一?#31034;?#27454;

置业提示除首付款外一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金一些有置业经验的购房者认为购房切忌将所有存款都用于购房因为买完房后紧接着就是装修房屋置办家具?#19994;?#31561;这些也需要一笔不小的费用因此在购房时至少应保留1/3的存款

准备三选好贷款方式 避免当房奴

选择贷款年限时为减少利息支出张小姐选择了较短的贷款年限然而近来家庭月收入锐减至3200元自此扣除每月的银行贷款后张女士家庭的可支配收入每月仅剩1000元为此张女士向银行提出延长贷款年限降低月还款额的申请

置业提示据了解家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线越过此警戒线将很可能会出现较大的还贷风险甚至影响到家庭的生活质量一般而言消费者在贷款购房时还款年限选择15~20年较为适中若贷款年限过短还款压力则相应较大一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担因此消费者一定要根据自己的情况正?#36153;?#25321;合适的还款年限此外在考虑贷款金额和年限时不能单凭现阶段的收入标准来决策应具有一定的前瞻性多考虑家庭未来可能面临的一些?#23548;?#38382;题如保留一定的积蓄以备失业养老医疗教育?#30830;?#38754;的不时之需

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