观望楼市是一项智术活

朱朱先生最近越来越焦虑不安买还是继续等等看一直在他脑海里胶着在买房这个问题上毫不夸张地说他已经观望了近10年

从单身到结婚到现在孩子都快5岁了朱先生一直想买房一直在观望总是在纠结总是希望房价能够再?#21040;?#38477;到自己心里的价位就出手可现实是他就这么看着深圳楼盘房价从均价一两万涨到现在的六七万错过2008年入市的好时机又眼睁睁见?#35835;?#28145;圳楼市2015年没来由的暴涨朱先生快疯掉了

2016年第一个季度里房产市场热了土地市场暖了财政收入增了?#20445;?#28145;圳一路领跑创造了高达111%的房价收入比偏离度房价如此这般的离谱和高不可攀让人理所?#27604;?#22320;袖手旁观了起来何况还有中央的调控政策压顶3·25新政落地后深圳楼市观望情绪浓厚尤其在房产评估价上调后二手房市场更是迅速降至冰点不仅成交量骤降价格上也有所松动从领涨到领跌深圳的楼市只用了一个月的时间4?#36335;?#20197;来深圳的楼市进入低迷状态成交量持续走低进入5月深圳如约迎来推盘高峰从推盘价格可以看到无论是顶豪还是龙岗刚需物业在定价?#32454;?#20026;谨慎?#34892;?#27004;盘甚至出现明显的新房二手房倒挂现象深圳楼市依旧软绵绵?#20445;此?#36857;象不明显

房价好不容?#23376;?#25152;松动这个时候下手或许还能占点小便宜?#20445;?#26417;先生重新看到了希望他?#34892;?#25235;住这次的机会?#26131;?#26102;机入市可时机真的就到了吗和以前一样朱先生又开始犹豫了他看看身边的置业刚需们大多数并不买账坚信买涨不买跌?#20445;?#25151;价越调整越观望现在市场低迷有人估?#39057;么?#21322;年才能缓过来应该还有下跌空间再等等多看看不着急的心理以致观望成风显然深圳的楼市经历了近两个月的僵持期不管是开发商还是置业者都是处于观望中试探楼市未来的趋势

继续跟风观望会不会再次错过买房机会现在入手是不是还有下跌空间观望楼市真是一项智术活朱先生越来越焦虑这种观望的煎熬不是只有朱先生一个人事实上很多置业刚需们手里捏着钱感觉越来?#25945;?#25163;

通常而言由于楼市动荡等因素在房价波动不定调控政策走势也不够明朗的情况下?#30452;?#35266;望的确是不少购房者的选择单纯的观望真是以静制动?#20445;?#24212;变瞬息万变的楼市最佳方法吗机会向来只留给有准备的人而对于一个已然没有太多选择的刚需而言更是应该准备着市场越是处在这种观望胶着状态时越不能掉以轻心购房者观望的原因首先不应该是寄希望于所谓的抄底?#30333;?#28072;杀跌?#20445;?#32780;是应更多地关注如何在价格条件都合适的情况下根据自身状况在较为合适的时间点购房所需观望的是目标楼盘及时机

中国综合开发研究院旅游与地产研究?#34892;?#20027;任宋丁认为今年深圳楼市应该是处在一个回归和重新积蓄能量的阶段对于买方而言深圳楼市这样的一个调整期将是一个很好的机会因为此前市场日光盘遍地时购房者根本没有时间和空间去选择而现在仍有条件的刚需不需要改变初衷但可以淡定和从容一点置业者要密切关注市场的变化要选更好的房子更适合自己的房子刚需最好不要去等因为等不起或许深圳楼市里多的只有争取来的福利少见那等到的机遇

从2015年开?#36857;?#28145;圳已经逐渐转为一座?#26102;?#22411;城市城市发展的基本动力离不开金融体系的支撑而在这样一种大环境下很难相信深圳房地产将长期处于一个比较低迷的状态因此购房者在观望期大多应该是在等待中寻觅恰当的下手时机不过先决条件是对楼市房价的持续变化和动荡保持足够的关注这样才能把握住大致的走势及不时涌现的机会

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