土地使用权¡°自动续期¡±亟待出台权威解释

近日£¬温州£¨楼盘£©住宅建设用地使用权年限到期一事引起社会关注¡£我国物权法规定住宅建设用地使用权届满后自动续期£¬但对如何续期¡¢是否需补缴地价款等在法律层面并未明确¡£随着一些地方土地使用权?#30333;?#38480;?#20445;?#22914;何续期无法回避¡£消除¡°模糊空间¡±¡¢作出具体的法律解释£¬需尽早提上日程¡£

¡°有恒产者有恒心¡±¡£2007年第十届全国人民代表大会第五?#20301;?#35758;通过的物权法£¬是我国规范民事财产关系的基本法律£¬在法律体系中起着基础性作用¡£物权法第149条指出£¬?#30333;?#23429;建设用地使用权期间届满的£¬自动续期¡±¡£温州20年土地使用权到期£¬把物权法这一规定的¡°遗留问题¡±提前显现出来£¬紧随而来的30年¡¢50年¡¢70年土地使用权到期?#25351;?#22914;何处理£¬应当尽快明确¡£

目前看£¬温州住宅建设用地使用权到期并非个案£¬深圳£¨楼盘£©¡¢青?#28023;?#27004;盘£©¡¢重庆£¨楼盘£©等地都存在类似情况¡£深圳市规划和国土资?#27425;?#21592;会近日发文称£¬1995年9月18日前出让的土地£¬使用权可免费顺?#21448;?#22269;家法定最高年期¡£温州方面£¬国土资源部?#24310;?#27993;江省相关部门组成调研组£¬将指导开展住宅土地使用权的延长工作¡£

针对温州¡¢深圳等地做法£¬有法律界人士提出£¬此事的处理能否由国?#20063;?#22996;或地方政府部门来做规定£¿如果各地的做法各不相同£¬是否将损害物权法的权威性£¿由于各地政策操作上的差异£¬是否会带来新的不公平等问题£¿

在全面依法治国进程中£¬解决住宅建设用地使用权到期问题£¬也应回到法律源头£¬在法治框架下依法依规进行¡£在全面推进依法治国的征程中£¬?#30333;?#38480;¡±困境既是一个典型样本£¬也是实现法治理念与法?#38382;导?#30456;互促进¡¢相得益彰£¬进一步完善中国特色社会主义法律体系的契机¡£立法机关应尽快形成统一¡¢明确的法律解释£¬以推动?#23548;使?#20316;£¬丰富和完善法律规定£¬推进全面依法治国¡£

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